Moradia T3
485.000€
Referência
BF2610XC15M1
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T3
Estado
Novo
Certificado energético
Não se aplica
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Santo Tirso
Freguesia
St.Tirso, Couto (S.Cristina e S.Miguel) e Burgães
Código Postal
4780
Área Útil
185 m2
Área Bruta
279 m2
Área de Terreno
3000 m2
Agência
EDMA Mediação Imobiliária
Avenida Albino Marques 366F Loja 12, 4765-096, Braga 252080088
(Chamada para a rede fixa nacional)
911036714 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Bernardino Ferreira
Consultor
910283428
(Chamada para a rede móvel nacional)
Descubra o projeto da sua futura moradia unifamiliar, com construção de qualidade e acabamentos pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência térmica e acústica. Características e acabamentos previstos: Construção: Estrutura tradicional em betão armado, de acordo com os projetos de especialidade. Isolamento térmico: Sistema ETICS (capoto), com placas de EPS de 6 cm. Caixilharia: Alumínio com vidro duplo e corte térmico. Estores: Elétricos, com réguas em PVC. Cobertura: Cobertura plana, com impermeabilização e isolamento térmico. Pavimentos interiores: Soalho flutuante AC4 e revestimento cerâmico, conforme o projeto. Pavimentos exteriores: Revestimento cerâmico tipo deck nas varandas e zonas exteriores da habitação. Paredes e tetos: Acabamentos lisos, com pintura em branco ou cor semelhante, e tetos falsos em gesso cartonado. Cozinha: Incluída, com valor comercial previsto de 5.000 €. Instalações sanitárias: Loiças sanitárias, torneiras, móveis, toalheiros e resguardos, com valor base de 1.000 € por instalação sanitária. Carpintaria: Portas, rodapés e roupeiros embutidos, com acabamentos em MDF lacado ou materiais semelhantes. Iluminação: 40 projetores interiores de teto com lâmpadas LED. Águas quentes sanitárias: Instalação de bomba de calor. Pré-instalação de ar condicionado: Até quatro pontos de saída, conforme previsto no caderno de encargos. O projeto contempla ainda a execução das redes de drenagem e das infraestruturas de águas, eletricidade e telecomunicações, de acordo com os projetos das respetivas especialidades. Está prevista a preparação e limpeza do terreno, bem como a execução dos trabalhos necessários à implantação da moradia, nos termos definidos no projeto. Informações importantes: O valor proposto não inclui licença de construção, taxas municipais, certificação energética, jardins, arranjos exteriores, piscina, pavimento de acesso à habitação, muros ou lareira. Os trabalhos e valores estão sujeitos às condições estabelecidas no caderno de encargos. Uma oportunidade para concretizar o projeto da sua futura casa, com soluções construtivas atuais e acabamentos personalizáveis dentro das opções previstas. A EDMA Imobiliária é uma agência com mais de 10 anos de experiência, que atua, amplamente, em toda a região norte de Portugal. Reconhecida pela sua credibilidade e eficiência, a EDMA coloca, ao seu dispor, uma equipa de profissionais especializados, capazes de facilitar todo o processo de mediação, procurando sempre a melhor solução para si. A nossa missão é acompanhá-lo, lado-a-lado, em todo o processo de mediação do seu imóvel. Edma Imobiliária, perfeita para si!
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Divisões : | 7 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Casa de Banho de Serviço: | 1 |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.